Selon Mubawab, voici les quartiers où le loyer est plus cher
Le site de l’immobilier tunisien « Mubawab » vient de publier les résultats de son dernier « Tensiomètre locatif » pour le deuxième semestre de l’année 2022.
Sur le grand-Tunis, le loyer moyen par typologie montre que la zone la plus chère reste La Marsa où le loyer moyen d’un appartement S+1 est de 1.930 DT et celui d’un S+3 est de 2.660 DT. La deuxième place est attribuée aux « Jardins de Carthage » (1.475 DT pour un S+1 et 2.400 DT pour un S+3). L’on retrouve par la suite respectivement « Ain Zaghouan nord », « La Soukra », « El Aouina », « Chotrana I », « Cité Ennasr II », « Boumhel » et enfin « La Nouvelle Médina ».
L’étude donne plus de détails sur les demandes par zone. Aux « Jardins de Carthage », l’intervalle de superficie 70m²- 80m² est le plus demandé, suivi par les 130m²-150m². Ce dernier représente la marge de superficie la plus offerte sur cette zone. Les superficies les moins disponibles, mais aussi les moins recherchées sont celles supérieures à 190m². Concernant les typologies, l’offre et la demande évoluent d’une manière proportionnelle.
Sur la zone « Ennasr II », les intervalles entre 110m²-130m² et 150m²-170m² sont les plus recherchés et offerts. L’offre des appartements à « Ennasr II » est aussi caractérisée par une disponibilité importante des tranches de superficies entre 70m²-90m². Les S+1 sont les plus offerts, mais aussi les plus recherchés à côté des S+2. Les S+3 représentent une typologie très disponible et demandée sur le marché locatif.
Aux « Berges du Lac II » où le loyer moyen s’élève à 3.100 dinars, les superficies comprises entre 110m² et 130m² constituent la tranche la plus demandée, suivies par les 170m²-190m². Les intervalles de superficies 130m²-150m² et 150m²-170m² se classent parmi le top 3 en termes de l’offre et de la demande. Les S+3 représentent la vaste majorité des configurations proposées et aussi demandées au Lac 2.
Il est à noter que d’après l’étude 38 % des annonces présentes sur le portail de « Mubawab.tn » sont des locations longue durée, dont 47 % sont relatives à des appartements proposés à la location. Aussi, 42 % des visiteurs de «Mubawab.tn» sont à la recherche d’une location longue durée et 75 % des personnes souhaitant louer sont à la recherche d’un appartement.
