Quel budget pour un loyer dans le Sahel ou le Cap Bon ?
Le marché locatif du Cap Bon et du Sahel affiche des contrastes marqués entre ses différentes zones. Une étude des loyers mensuels moyens pour les S+1 et S+2 fait apparaître des réalités distinctes, directement liées au positionnement, à l’attractivité et au profil socio-économique de chaque secteur.
Le Cap Bon : Un marché segmenté
Au cœur du Cap Bon, la zone de Hammamet Nord confirme son statut haut de gamme. Elle se distingue par les loyers les plus élevés de la région, avec un tarif moyen de 1 025 DT pour un S+1 et de 1 320 DT pour un S+2. Ce positionnement en fait un pôle attractif pour une clientèle recherchant un certain standing.
À l’opposé, Nabeul se maintient comme la zone la plus accessible de la région. Les loyers y sont sensiblement plus modérés, avec des moyennes de 757 DT pour un S+1 et 1 099 DT pour un S+2, offrant ainsi une alternative économique au marché.
Entre ces deux extrêmes, Cité El Wafaoccupe une position intermédiaire, établissant un compromis entre accessibilité et localisation.
Le Sahel : La Domination d’El Kantaoui
Le marché du Sahel est nettement dominé par El Kantaoui, qui affiche les loyers moyens les plus élevés. Un S+1 s’y loue en moyenne 1 181 DT, tandis qu’un S+2 atteint 1 388 DT. Ce leadership souligne l’attractivité continue de cette zone.
Elle est suivie de près par Sahloul 4, qui présente des valeurs locatives également soutenues, à savoir 1 069 DT pour un S+1 et 1 235 DT pour un S+2.
En revanche, les localités de Hergla et Hammam Sousse représentent les pôles les plus abordables du Sahel. Ces zones se caractérisent par des loyers pour S+1 généralement inférieurs à 850 DT, constituant ainsi des destinations privilégiées pour les locataires à la recherche de budgets plus serrés.
