Les S+2, dominent le marché immobilier, face à une hausse des prix
Un rapport analytique sur Mubawab.tn révèle que la demande à l’achat se structure clairement autour d’une typologie bien précise. Au sein du marché se positionne l’appartement S+2, d’une superficie comprise entre 80 et 130 m².
Viennent ensuite les S+1 (50 à 80 m²) conservent une place notable, attirant les petits budgets, les jeunes ou les investisseurs locatifs. À l’opposé, les plus spacieuses S+3 et plus, associés à des surfaces supérieures à 130 m², suscitent une demande plus ciblée et moins massive. Il est à noter que l’offre dans ce segment haut de gamme est proportionnellement plus abondante que la demande, suggérant un marché plus compétitif pour les vendeurs.
Une tendance des prix résolument à la hausse en 2025
L’observation mensuelle des prix moyens de vente à l’échelle nationale confirme une dynamique inflationniste soutenue pour l’année 2025. Comparés à 2024, les prix affichent une progression régulière, avec une hausse moyenne annuelle d’environ 5 %.
Cette hausse ne présente pas de pic erratique, mais suit une trajectoire relativement homogène sur les douze mois. Les variations mensuelles se sont ainsi inscrites dans une fourchette resserrée, comprise entre +3 % et +6 %.
