سوق الأراضي الصالحة للبناء في تونس: أعلى سعر للمتر المربع الواحد في منطقة حدائق قرطاج بلغ 2800 دينار
أظهرت دراسة قام بها موقع “مبوب تونس” أن الطلب على الأراضي الصالحة للبناء في تونس شهد انخفاضًا طفيفًا في عام 2023 مقارنة بالعام السابق (2022).
وفقًا للدراسة، تم تسجيل أعلى سعر للمتر المربع الواحد في تونس بمنطقة حدائق قرطاج بمتوسط سعر 2800 د.ت./م ²، مما يعكس سوق عقاري راقي في هذه المنطقة تليها منطقتي 9C المنزه (1250 د ت/م ) و حدائق المنزه 2 (1100 د ت/م )، وهو مايعكس تقارب في الاسعار بين المنطقتين ومناطق أخرى مثل شطرانة (1000 دت/م ²)، سكرة (1000 دت/م ²)، رياض الأندلس (990 دت/م ²)، وهي معدلات أسعار عالية نوعاً ما لكن تبقى نسبيًا في المتناول.
وبالنسبة للساحل، تتميز منطقة سهلول 4 في ولاية سوسة بمتوسط سعر قدره 1350 د ت/م² مما يشير إلى ارتفاع القيمة العقارية نسبيا في هذه المنطقة، في المقابل أظهرت هرقلة متوسط سعر أكثر اعتدالًا قدره 800 د ت/م ²، مما يتيح فرص إمتلاك أوسع للراغبين في الشراء .بينما سجلت مدينة المنستير أقل متوسط سعر للمتر المربع بين هذه المناطق، وهو 750 د ت/م².
أنا منطقة الوطن القبلي فقد أظهرت الدراسة تفاوت كبير في منطقة الحمامات حيث بلغ متوسط سعر الأراضي في الحمامات الشمالية 1100 د.ت/م ²، مما يشير إلى قيمة عقارية عالية نسبيًا في هذه المنطقة و يقدر متوسط سعر المتر المربع في حي الوفاء (نابل) 1040 د.ت/م ² و 700 د.ت/م ² في قليبية.
يذكر أن هذا التقييم يستند على البيانات المنشورة على موقع مبوب في الفترة الممتدة بين جانفي وديسمبر 2023 ودراساته الستة الخاصة بسوق العقارات.
