دليل مبوب لإليجار الصيفي نسخة 2024
كشف مبوب، المنصة العقارية الرائدة في تونس، عن النسخة الثالثة من دليل الإيجار الصيفي والخاص بسنة 2024 . تقدم الدراسة أسعار الإيجار الصيفي في تونس لمختلف أنواع العقارات (شقق وفيلات) في المناطق الساحلية بالبلاد.
يشهد سوق الإيجارات الصيفية في تونس ديناميكية وتنوعًا، حيث يختص بالعديد من المزايا من جمالية الشواطئ، توفر الخدمات والقرب من العديد من المرافق. كل هذه المزايا تجعل من سوق الإيجار الصيفي قادرًا على المنافسة من حيث السعر مع جاذبية للطلب الأجنبي والخارجي الكبير.
الأسعار في جهة الساحل
تشهد أسعار الإيجار الصيفي في جهة الساحل تباينا ملحوظا حيث تتميز منطقة القنطاوي بسوسة بالأسعار الأكثر ارتفاعا لليلة الواحدة لفئة الفيلات التي تحتوي على مسبح لتتراوح الأسعار بين 600 دينار و 1250 دينار.
في المقابل تتميز جهتي المنستير والمهدية بعروض كراء موسمي أكثر جاذبية من ناحية الأسعار، لتتراوح الأسعار بين 120 دينار و 250 دينار في المنستير و 110 دينار و 240 دينار في المهدية بالنسبة للشقق.
التفاوت الواضح في الأسعار بين الفيلات التي تحتوي على مسبح والتي ال تحتوي على مسبح يعكس التنوع في التجهيز عالي الجودة أو ال Standing والموقع خاصة القرب من البحر والمرافق المتوفرة.
تنوع في العقارات المعروضة وأسعار تنافسية في الوطن القبلي
كشفت دراستنا عن تقارب أسعار إيجار الليلة الواحدة لمختلف أنواع العقارات المخصصة للإيجار الصيفي في مدن الوطن القبليومع ذلك، فإن أعلى أسعار إيجار الشقق بحساب الليلة الواحدة سجلت في حمامات الشمالية( 120 دينار – 410 دينار). فيما يخص الفيلات بدون مسبح تحظى منطقة قليبية بأقل الأسعار على مستوى االإيجار لليلة الواحدة كي تتراوح بين 240 دينار و 670 دينار. أما بالنسبة للفيلات التي تحتوي على مسبح في قليبية فتتراوح الأسعار بين 470 دينار و 1000 دينار ليلة الواحدة.
عروض ايجار صيفي في مدن جربة و طبرقة و بنزرت
تتميز كل من مدن جربة، بنزرت وطبرقة بعروض ايجار موسمي جذابة حيث تتوفر بها عقارات الإيجار بمساحات واسعة وغالبا ما تكون قريبة من البحر. لتأجير فيلا مع مسبح في بنزرت يجب تخصيص ميزانية تتراوح بين 390 دينار و 1050 دينار الليلة الواحدة. فيما يخص مدينة طبرقة تعتبر الأسعار مماثلة لما عليه في بنزرت لنفس هذه الفئة من العقارات حيث تتراوح الأسعار بين 370 دينار و 920 دينار لليلة الواحدة. في جربة، تكون أسعار الإيجار لليلة الواحدة متساوية تقريبا في مختلف المناطق، خاصة في ً ميدون وتزدين، لجميع أنواع العقارات. تتراوح الأسعار بين 80 دينار و150 دينار للشقق، وبين 180 دينار و290 دينار للفيالت بدون مسبح، وبين 350 دينار و750 دينار للفلات المجهزة بمسبح.
المناطق األكثر طلباً لإليجار الصيفي
المناطق الأكثر طلباً للإيجار الصيفي الحمامات الشمالية تتميز بكونها المنطقة الألكثر طلبا من قبل التونسيين للإيجار الصيفي سواء للشقق أو الفيلات. تحتل قليبية على المرتبة الثانية في نتائج البحث عن الشقق.في حين تجذب جربة بشكل خاص زوار موقع مبوب الباحثين عن فيلات للإيجار خلال الموسم الصيفي، تليها مباشرة الحمامات الجنوبية.
الطلب الأجنبي المتأتي أساسا من التونسيين المقيمين بالخارج
بالنسبة للتونسيين المقيمين بالخارج أكثر 3 وجهات بحثا على الكراء الموسمي نجد الحمامات الشمالية، الحمامات الجنوبية وقليبية. هذه الوجهات تقدم مزيجا مثاليا للراحة، الجمال الطبيعي وخدمات جيدة تستجيب لانتظارات التونسيين المقيمين بالخارج الباحثين عن عطلة في تونس.
و يجدر بالذكر أن الطلب الأجنبي على الإيجار الصيفي يتأتىالأساس من الجزائر بنسبة %34 وفرنسا بنسبة .%22 يؤكد هذا التوجه جاذبية تونس المتزايدة كوجهة صيفية بامتياز وذلك لامتالكها بيئة جذابة ومرافق مميزة.
منهجية الدراسة
في هذه النسخة الجديدة من دليل االيجار الصيفي يقدم مبوب تونس تحليال مفصال لحركية اسعار الإيجار باحتساب الليلة الواحدة لمختلف أنواع العقارات. دراستنا ترتكز أساسا على نوعين من العقارات : الفيلات التي تحتوي مسبح والتي لا تحتوي مسبح والشقق من فئة +1S و +2S. تشمل دراستنا أهم المدن الساحلية التونسية مما يقدم نظرة شاملة على اتجاهات سوق الإيجار الصيفي لموسم .2024 وللتذكير أن جميع المعطيات الواردة تأتي من تحليل الإعلانات المنشورة على منصة مبوب تونس بالاعتماد أيضا على خبرة شركائنا من وكالات العقارية الثراء هذا الدليل وضمان صحة المعلومات المقدمة.
