مبوب : ارتفاع ملحوظ في سوق شراءات العقارات وهذه الأحياء الأكثر طلباً

كشف مبوب تونس في دراسة قام بها عن تقييمه السنوي للسوق العقاري في تونس، حيث أظهرت النتائج زيادات ملحوظة في سوق الشراءات ففي عام 2024، تركز 53% من الطلب العقاري حول الشراء، مع التركيز على الشقق (52%)، الفيلات (29%)، والأراضي (16%). وظل العرض متوازناً، إذ تتكون أغلبية الإعلانات المعروضة من الشقق (39%)، الفيلات (29%)، والأراضي (24%).

وعلى المستوى الوطني، ارتفع متوسط سعر المتر المربع للشقق بنسبة 5% في 2024 مقارنة بسنة 2023 وشهدت الفترة الصيفية زيادة ملحوظة في الأسعار للمتر المربع، خاصة في شهر جويلية مع زيادات ملحوظة، في أحياء مثل حدائق المنزه (+25%)، رياض الأندلس (+22%) وبومهل (+%20)                               

أسعار المتر المربع للشقق الجديدة في الأحياء الأكثر طلباً
في 2024، حافظت منطقة العوينة على المرتبة الأولى كأكثر الأحياء طلباً على منصة مبوب، كما كان الحال في 2023، مع متوسط سعر 3280 دينار/م² فيما تراجعت منطقة النصر 2 (3600 دينار/م²) إلى المركز الرابع لصالح حدائق قرطاج (5200 دينار/م²)، من جهتها، حافظت عين زغوان الشمالية على المركز الثالث مع سعر متوسط قدره 4200 دينار/م². تليها أحياء مثل سكرة (3600 دينار/م²) والمنزه 9, (3570 دينار/م).²

في المقابل، تقع الشقق الجديدة ذات الأسعار الأكثر جاذبية في ضواحي تونس الكبرى: مثل المدينة الجديدة، مع سعر متوسط قدره 2360 دينار/م²، تليها المروج 6 ومنوبة بمتوسط أسعار قدره 2410 دينار/م² و2700 دينار/م² على التوالي