الوطن القبلي: ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تفوق 20% في المناطق الراقية
يُظهر تحليل تطوّر أسعار المتر المربّع للشقق الجديدة الذي نشره موقع ‘مبوّب’ في آخر تقرير سنوي تسجيل ارتفاعات ملحوظة في عدة مناطق من البلاد، ما يعكس تزايد جاذبية بعض الأحياء السكنية واختلاف تموقعها داخل السوق العقارية.
في تونس الكبرى، تتصدر سكرة قائمة المناطق الأكثر ارتفاعًا في الأسعار، بنسبة نمو بلغت 22%، مؤكدة مكانتها كقطب سكني مرغوب فيه، مدفوعًا بطلب قوي ومتواصل. ويأتي بعدها حي الغزالة بنسبة 19% وشطرانة 1 بنسبة 13%، وهما منطقتان تستفيدان من توازن جيد بين الموقع والتجهيزات وتوفر المشاريع السكنية الجديدة، كما تُكمل بومهل وحدائق المنزه 2 قائمة الخمسة الأوائل، مع تسجيل زيادات أقل حدّة لكنها تبقى ذات دلالة، خاصة وأن هذين الحيّين كانا من بين المناطق الأكثر ديناميكية في الفترة السابقة، ما يؤكد استمرارية جاذبيتهما.
أما في الوطن القبلي، فتؤكد الحمّامات الشمالية تموقعها كمنطقة راقية، حيث بلغت الأسعار سنة 2025 نحو ,025 4 دينارًا للمتر المربّع للمساكن الجديدة و3,400 دينارًا للمتر المربّع للمساكن القديمة وفي المقابل، تظل قليبية أكثر قدرة على الاستيعاب من حيث الأسعار، مع مستويات أقل بكثير في كلا القطاعين، ما يجعلها خيارًا أكثر ملاءمة لشريحة أوسع من المشترين.
وفي منطقة الساحل، تبرز القنطاوي باعتبارها السوق العقارية الأكثر كلفة، حيث بلغت الأسعار حوالي 4,800 دينارًا للمتر المربّع للمساكن الجديدة وتجاوزت 4,000 دينارًا للمتر المربّع للمساكن القديمة وعلى النقيض من ذلك، تسجل كل من سهلول 4 وحي العقبة بالمنستير أسعارًا أكثر اعتدالًا، ما يعكس تنوّع تموقع المناطق داخل الجهة واختلاف جاذبيتها حسب القدرة الشرائية ونوعية العرض.
ويبرز هذا المشهد العقاري التفاوت الواضح بين الجهات والمناطق، في ظل سوق يشهد تحولات متسارعة مدفوعة بالطلب، والموقع، وجودة البنية التحتية، وهو ما يعيد رسم خريطة الجاذبية السكنية في تونس.
