الأحياء الأكثر طلبًا للإيجار في تونس
يشهد السوق العقاري في تونس تباينًا ملحوظًا في معدلات الإيجار حسب المناطق، حيث تختلف الأسعار تبعًا لمستوى الطلب، البنية التحتية، والقرب من المرافق الحيوية. وفي ما يلي أبرز المؤشرات الخاصة بالأحياء الأكثر طلبًا في ثلاث مناطق رئيسية: تونس الكبرى، الوطن القبلي والساحل.
- تونس الكبرى: ارتفاع الأسعار في الأحياء الراقية
حدائق قرطاج تستحوذ على 8% من الطلب، وتتصدّر قائمة الأسعار، حيث يبلغ إيجار الشقق من نوع S+1 حوالي 1530 د.ت، وS+2 بـ 1970 د.ت، وS+3 بـ 2350 د.ت.
عين زغوان الشمالية (6.5% من الطلب) تأتي في المرتبة الثانية من حيث الأسعار مع إيجار S+2 عند 1600 د.ت.
في المقابل، حي النصر 2 والعوينة يوفران أسعارًا أقل نسبيًا، حيث يتراوح إيجار S+1 بين 1100 و1350 د.ت، وS+3 بين 1370 و1700 د.ت.
- الوطن القبلي: الحمامات في الصدارة
تحتل الحمامات الشمالية المرتبة الأولى في الطلب بنسبة 21%، حيث تبلغ الأسعار 1000 د.ت لـ S+1 وتصل إلى 1420 د.ت لـ S+3.
تليها نابل المدينة بنسبة 16% من الطلب، بأسعار أقل (S+1 بـ 720 د.ت، S+3 بـ 1150 د.ت).
حي الوفاء أيضًا يحافظ على نسبة مهمة (15%)، مع أسعار متوسطة تبدأ من 830 د.ت.
أما الحمامات الجنوبية فتمثل 5% فقط من الطلب، رغم أن أسعارها تقارب الحمامات الشمالية.
- الساحل: القنطاوي الأغلى وهرقلة الأرخص
القنطاوي (13% من الطلب) يتصدر قائمة الأسعار في الساحل بـ 1080 د.ت لـ S+1 و1550 د.ت لـ S+3، ما يعكس مكانته السياحية الرفيعة.
سهلول 4 وحمام سوسة يقدمان بدائل بأسعار معتدلة (بين 820 و1170 د.ت لـ S+2).
المنستير بدورها تشهد أسعارًا مشابهة (S+1 بـ 860 د.ت، S+3 بـ 1270 د.ت).
أما هرقلة فهي الأرخص في الساحل، حيث لا يتجاوز إيجار S+1 مبلغ 650 د.ت.
